M-40 to przestronny, podpiwniczony, piętrowy dom dla 4-8 osobowej rodziny. Dzięki ścianom ogniowym zmieści się na dość wąskiej działce, co stanowi korzystne zastosowanie na tereny miejskie. Budynek może posłużyć wielopokoleniowej rodzinie gdyż zarówno parter jak i piętro są tak zaplanowane i wyposażone, by móc niezależnie funkcjonować. Program parteru zawiera: przestronny salon, jadalnie, kuchnie, łazienkę oraz pokój. Piętro to: pokój dzienny z wyjściem na balkon, kuchnia, dwie sypialnie, gdzie jedna ma bezpośredni dostęp do garderoby oraz strych. Piwnica stanowi dla mieszkańców wspólną strefę techniczną z pralnią, suszarnią, komórkami, kotłownią z pomieszczeniem na przechowywanie opału oraz pomieszczenie użytkowe.